1994〜2004年築, 専有面積51.82㎡〜71.82㎡の平均販売価格
東京都
106.4万円/㎡
前年比+22.0%
豊島区
130.0万円/㎡
前年比+12.6%
セザール池袋
東京都豊島区南池袋二丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩8分
1999年築 / 10階建 / 26戸 / SRC造
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6階 / 61.82㎡の場合
相場
7,590万円
122.8万円/㎡
3,982
6,387
8,792
11,197
AI査定結果
推定相場価格
7,590万円
122.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,387万円〜8,792万円
103.3万円/㎡〜142.2万円/㎡
推定賃料
21.0万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年5月22日
セザール池袋
8,280万円（133.9万円/㎡）/ 6階 / 61.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は125万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/13 | 8,280万円 | 133.9万円 | 6階 | 61.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/10/06 | 8,480万円 | 122.0万円 | 10階 | 69.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/06/25 | 8,780万円 | 126.3万円 | 10階 | 69.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/02/20 | 8,190万円 | 117.8万円 | 10階 | 69.52㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は127.24万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/13 | セザール池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 8,280万円 | 133.9万円 | 61.82㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 26戸 | SRC |
| 2022/05/31 | アーバイル池袋EAST 豊島区東池袋四丁目 | 東池袋駅1分 | 5,980万円 | 103.1万円 | 58.03㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 西 | 2004年 | 56戸 | SRC |
| 2022/05/12 | アーバイル池袋イースト 豊島区東池袋四丁目 | 東池袋駅1分 | 5,980万円 | 103.1万円 | 58.03㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | - | 2004年 | 56戸 | SRC |
| 2025/05/10 | ユニーブル南池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 8,890万円 | 157.8万円 | 56.34㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2023/08/25 | 藤和シティホームズ南池袋 豊島区南池袋三丁目 | 池袋駅6分 | 8,580万円 | 130.4万円 | 65.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/21 | イトーピアマイズ池袋 豊島区東池袋五丁目 | 東池袋駅1分 | 11,990万円 | 168.0万円 | 71.35㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | - | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2024/08/18 | イトーピアアルファシティ池袋 豊島区南池袋一丁目 | 池袋駅3分 | 6,980万円 | 133.5万円 | 52.27㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 61戸 | SRC |
| 2023/01/28 | イトーピア目白 豊島区雑司が谷三丁目 | 雑司が谷駅4分 | 6,495万円 | 107.1万円 | 60.67㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2023/08/25 | アークステージ目白 豊島区南池袋一丁目 | 池袋駅7分 | 7,490万円 | 118.4万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | SRC |
| 2024/12/24 | 目白ヒルズ 豊島区目白二丁目 | 目白駅7分 | 11,000万円 | 174.7万円 | 62.97㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2023/12/27 | コンポーゼ池袋 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅4分 | 6,480万円 | 122.5万円 | 52.9㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/08 | スターロワイヤル目白 豊島区目白二丁目 | 目白駅7分 | 7,980万円 | 118.6万円 | 67.26㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/21 | ステージファースト目白第2 豊島区雑司が谷三丁目 | 雑司が谷駅2分 | 5,500万円 | 106.8万円 | 51.51㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 74戸 | RC |
| 2024/02/28 | グランレーブ目白東 豊島区雑司が谷一丁目 | 東池袋駅7分 | 6,490万円 | 107.2万円 | 60.52㎡ | 1SLDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/22 | セレナハイム池袋アプレ 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅3分 | 7,300万円 | 130.2万円 | 56.07㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 北東 | 1999年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22%上昇、豊島区では12.6%上昇しています。
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